Мы построили 830 Домов для семей под ключ Обратный звонок Контакты

Расчет стоимости строительства

Ваше имя:
Телефон*:
Ваш регион:
E-mail:
Номер проекта:
Дата начала строительства:
Место строительства:
Комментарии:
Уточнить детали для расчета
Тип фундамента:
Материал стен:
Тип перекрытий:
Тип кровли:
Внешняя отделка:
Внутренние перегородки:

Основные конструктивные элементы

Введите код*: строительство домов и коттеджей-3строительство домов и коттеджей-4строительство домов и коттеджей-1строительство домов и коттеджей-9

*Поля, обязательные к заполнению

Спасибо за запрос, мы сообщим вам результат в ближайшее время.
К сожалению сервер перегружен, попробуйте отправить запрос позже.

Расчет стоимости проектирования

Ваше имя:
Телефон*:
Ваш регион:
E-mail:
Номер проекта:
Комментарии:
Уточнить детали для расчета

Введите код*: строительство домов и коттеджей-1строительство домов и коттеджей-8строительство домов и коттеджей-2строительство домов и коттеджей-8

*Поля, обязательные к заполнению

Спасибо за запрос, мы сообщим вам результат в ближайшее время.
К сожалению сервер перегружен, попробуйте отправить запрос позже.

Расчет стоимости внутренней отделки

Ваше имя:
Телефон*:
Ваш регион:
E-mail:
Площадь отделки:
Количество комнат:
Площадь с/у:
Кол-во с/у:
Вариант отделки:
Комментарии:

Адрес объекта:
Уточнить детали для расчета

Детали

Стиль отделки:
Введите код*: строительство домов и коттеджей-7строительство домов и коттеджей-1строительство домов и коттеджей-5строительство домов и коттеджей-7

*Поля, обязательные к заполнению

Спасибо за запрос, мы сообщим вам результат в ближайшее время.
К сожалению сервер перегружен, попробуйте отправить запрос позже.

Оплата проекта

Идентификатор клиента/Номер заказа:
Сумма:*:
ФИО плательщика:
E-mail:
Телефон плательщика:
Адрес доставки:
Способ оплаты:

*Поля, обязательные к заполнению

Спасибо за запрос, мы сообщим вам результат в ближайшее время.
К сожалению сервер перегружен, попробуйте отправить запрос позже.

Разбор строительных ошибок

Что делать? - обратиться за консультацией и помощью  к опытным инженерам компании Ремстройсервис.

 


Семь строительных ошибок – непростая задача строительства загородного дома.

 

Ошибки при строительстве дома

Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок.На какие «грабли» наступают будущие владельцы дома?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) С чего и как начать строительство правильно и успешно?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Почему так важно сделать проект дома?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Как избежать долгостроя и срывов сроков и почему нестоит спешить?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Какие проблемы возникают при возведении фундамента и стен дома?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Как правильно строить зимой?


Отвечают эксперты копании Ремстройсервис.

 

 

Ошибка при строительстве № 1 - Проект дома

 

Ошибки при строительстве домаМногие будущие владельцы домов полагают что строительство дома начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение - для каждого участка и типа грунтов для разного вида материалов и перекрытий  - необходима либо корректировка типового проекта из каталога либо индивидуальный проект дома.

 

Так же очень важный момент - планировка дома! Для выбора оптимальной планировки которая требуется именно Вам, необходим взгляд опытного архитектора - проектировщика, который сразу найдет все погрешности и будущие неудобства в планировке дома, проблемы с расстановкой мебели и будущем удобство дома! Так же можно избавиться от большинства проблем связанных с функционалом дома.

 

Подробнее о том зачем нужен проект вы можете узнать здесь>>.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ошибка образа - она возникает если не принято окончательное решение о том какой конкретно дом вы собираетесь строить деревянный или капитальный с террасой или без. Итог этой неопределенность , достройка вечно гуляющих частей фундамента и разрушение фундамента и дома от чрезмерной нагрузки.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ошибка экономии - любому будущему владельцу дома хочется чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но эта экономия на проекте дома выливается в непоправимые вещи, разрушение дома или наоборот в большое удорожание в связи с не оптимальным типовым конструктивом. Наши профессиональные конструкторы добиваются до 30 % экономии на строительстве за счет оптимальных решений без потери качества. Это экономия порядка 1 000 000 рублей на небольшом доме. В итоге стоимость проекта дома окупается в 10 раз.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ошибка ответственности - при заказе проекты в неизвестной компании и при возникновении ошибок в проекте на этапе строительства или что еще хуже после вы рискуете остаться без ответственного за такую работу лица. по этому заказывайте проект или покупайте готовый только у компании с СРО - компания которая входит в реестр Само Регулирующих Организаций и несет ответственность за проектирование в размере страховой суммы прописанной в Лицензии.

 

Наши лицензии здесь >>!

 

 

Покупайте или заказывайте проект дома у Нас с гарантией 10 лет!

 

 

Ошибка строительства №2 - неправильный выбор площади дома. 

 

Один из основных вопросов, какая должна быть площадь дома? Строить большой дом или выбрать поменьше. Одноэтажный, 2х этажный или 3х этажный. Ужимать пространство по максимуму 

Ошибки при строительстве дома

или нет.

 

Приведем примеры и комплектность минимальных площадей для помещений загородного дома:

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Гостиная - от 25 кв.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Кухня - от 15 кв.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Спальня от 15 кв.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Котельная от 6 кв.м или от 15 куб.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Тамбур от 3 кв.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Кладовка от 3 кв.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Хол на втором этаже от 7 кв.м

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Сан.узлы - по обному на этаж от 5 кв.м

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ошибка компромисса - возникает в случае когда семье наедается договориться , какой дом ей нужен по размеру. Например муж хочет большой дом а жена небольшой и уютный. Результат -  если пойти по пути наименьшего сопротивления и учесть мнения всех членов семьи и не рассмотрев все пожелания с профессиональным архитектором, то получится дом не устраивающий всех.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ошибка финансовая - при строительстве без проекта или без сметы, возникает опасность незапланированных расходов что в итоге приведет к долгострою, и заброшенным на неопределенный срок стройкам. В случае строительства дома требуется четкое понимание  стоимости строительства дома и расчета бюджета на его строительство, а зависит это напрямую от выбора размера и конфигурации дома.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) До выбора проекта дома обращаетесь к нам для расчета стоимости его строительства и понимания бюджета на все этапы строительства.

 

 

Заказать бесплатный расчет стоимости строительства дома


 

Ошибка строительства №3 - Неправильное расположение дома на участке!

 

Самая распространенная ошибка - неправильное расположение дома на участке. Как же расположить дом правильно?

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) oshibki_pri_stroitelstve__2__jpeg (28 Кб.)Идеальное соотношение дома с площадью участка 1/10

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Максимально разрешенное соотношение дома к участку 45% 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расстояние от границ участка от 3 метров

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расстояние от дороги от 5 метров - оптимальное от 6 метров, для того что бы поместилась к примеру площадка для машины

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Ориентация дома строго по линии лицевой стороны участка

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Главный фасад дома должен выходить на лицевую сторону участка

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Гостиная с террасой и зимним садом на живописное место либо на внутренний двор.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) На южной стороне приветствуется максимальное количество окон.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расстояние от дома до бани желательно не менее 6 метров

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расстояние между деревянными домами от 6 метров

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расстояние между деревянными от 8 до 15 в зависимости от этажности

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Расположить заранее хозяйственные постройки

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Въезада для легкового и грузового транспорта (если потребуется)

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Важно определиться с место расположения коммуникаций скважины и септика

 

Обязательно нужно заказывать посадку будущего дома на участке, так как участок может иметь перепад по высоте, что в последствии скажется на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене типа фундамента.

 


Ошибка при строительстве №4 - Отказ от исследования грунта на участке


oshibki_pri_stroitelstve__2__jpg (1676 Кб.)

 

Какой именно грунт у вас на участке? - на этот вопрос вам не ответит на 100% никто без проведения геологических изысканий.

Даже если у соседей нормальные грунты, совсем не факт что они нормальные у вас.

По номам геологии расстояние от бурового прокола, по которому можно ориентироваться составляет 5 метров в радиусе. То есть расстояние между двумя геологическими проколами должно быть не более 8-10 метров. Соответственно на дом в зависимости от размера потребуется от 2х до 7 проколов.

 

 

По результатам геологических изысканий определяется:

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Тип и параметры фундамента.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Глубину заложения фундамента


stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Количества, размера и длинный свай в свайном фундаменте.

 
stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Близость грунтовых вод, их возможный подьем и силу напора, а соответственно возможность реализации цоколя, погреба или подвала.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Важным параметром будет является максимальная возможная нагрузка на гунт для расчета возможного веса дома.

 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Геология помогает сэкономить 5-20% от стоимости строительства дома


stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Не экономте на геологии - 30 000 рублей сэкономленных здесь может привезти к разрушению фундамента и стен и потери 3 000 000 рублей.

 

 

 

Заказывайте геологию у нас!

 


Ошибка строительства № 5 - Выбора строителей или строительной компании  

 

logo_g_png (34 Кб.)

Любой дом это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные задания и компетенции.  Любая ошибка допущенная в строительстве или недочет, может привести к разрушению дома через несколько лет или даже 5 лет. Выбирайте только надежную компанию с хорошими профессионалами. Очень многое в строительстве зависеть от строителей, но еще больше зависит от инженеров осуществляющих тех. надзор и от их опыта в строительстве. Как правило привлечение бригады к строительству собственными силами и непроверенного инженера технического надзора, приводит к катастрофическим последствиям при строительстве. А главная проблемам при таком подходе отсутствие цента ответственности, который будет отвечать за некачественное строительство либо переделкой, либо денежной компенсацией. Выбирайте подрядчика обязательно с лицензией СРО, даже если она не требуется для загородного строительства домов до 3х этажей.

 

 

Ошибка строительства №6 - Фундамент как у соседа.

 

Фундамент самая важная часть Вашего дома и относиться к ней с пренебрежением значит поплатиться в последствии разрушениями дома и потерей денег на ремонт. А в большинстве случаев последствия неправильного монтажа или выбора неправильного типа фундамента. 

 

Одной из самых частых ошибок становится выбор фундамента "как у соседа". Обычно мотивируя тем что все так у нас делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

 

Кроме этого от качества исполнения и надежности фундамента зависит долговечность дома:

 

 

Ошибки при строительстве дома

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Фундамент должен быть рас читан непосредственно под Ваш дом и грунт на вашем участке.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Недостаточная глубина заложения фундамента.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Заливка свай к мало заглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и, например, продавить стену подвала.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Неправильное армирование МЗЛФ.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Избыточное армирование. Например, рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна. Или недостаточное армирование. 

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.

stroitelstvo_i_proektirovanie_domov_i_kottedjey_1_png (3 Кб.) Неоднородный тип фундамента у дома и веранды, приводит к разрыву фундаментов в месте соприкосновения.

 

Ошибка при строительстве №7 - Неправильный выбор материалов при строительстве.

 

 Часто можно услышать мнение что плох тот или иной материал. Важно понять плохих материалов нет - есть ошибки в их применении и сочетании, что сказывается на дальнейшей эксплуатации.

 Пример: широко распространенный материал для утепления стен экстругированный пенополистирол, неправильное его применение например кв кровлях или неправильный расчет его толщины при утеплении наружных стен, приводит к тому что влага запирается внутри помещения или точка росы образуется на внутренней стороне утеплителя примыкающей к стене. В этих случаях скапливается влага которая заметно уменьшает долговечность конструкции.

 

Кровля постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Она должна выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Зачастую при выборе материала клиенты пользуются лишь вопросами цены и привлекательности материала - это неверный подход.

 

Кровельный материал в условиях климатической зоны России должен иметь многократный запас циклов перехода через "0"

В этом отношении уязвимы материалы такие как керамическая черепица и пескоцементная черепица, пористые материалы достаточно быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

 

Вышеперечисленные примеры относятся ко всем стеновым и отделочным материалам. 

 

Будте внимательны при выборе материалов для строительства вашего дома.